Skup z komornikiem · Lublin i okolice
Komornik? Licytacja? Dług?
Kupię Twoje mieszkanie
z zajęciem — zanim komornik je zlicytuje za bezcen.
Sprzedaż dobrowolna daje 30–50% więcej niż licytacja komornicza. Komornik zostaje spłacony z aktu, Ty wychodzisz z pieniędzmi w ręku — nie z licytacyjną stratą.
Stop licytacjiSprzedaż dobrowolna ratuje pieniądze
+30–50% niż licytacjaKomornik sprzedaje za 2/3 wartości
14 dni do gotówkiDziałam szybko gdy licytacja blisko
Wierzycieli koordynujęBank, komornik, hipoteka — wszystko na mnie
14
dni
do aktu
notarialnego
Stop licytacji
jeszcze przed terminem
22
mieszkań z zajęciem
kupionych w Lublinie
★★★★★
„Miałem 3 miesiące do licytacji. Karol załatwił wszystko w 10 dni.”
— Robert, Śródmieście
Komornik nie czeka.
Każdą z tych obsłużę.
Termin licytacji już wyznaczony
Hipoteka + zajęcie komornicze
Kilku wierzycieli, kilka spraw
Zajęcie pensji u pracodawcy
Zła historia BIK, brak zdolności
Spadek zadłużeń — co miesiąc gorzej
Wezwanie do zapłaty od banku
Strach że stracę dach nad głową
Im wcześniej zadzwonisz, tym więcej zostanie Ci po spłacie. Jeden telefon — konkretna liczba.
Warianty
Każdy etap egzekucji
Od zajęcia przez pierwszą licytację aż po drugą — w każdym momencie sprzedaż dobrowolna jest możliwa.
Wszczęte zajęcie
Komornik wpisał zajęcie do księgi wieczystej, ale nie wyznaczył jeszcze licytacji. Najlepszy moment — cena negocjuje się normalnie, czasu jest zazwyczaj 2–6 miesięcy.
Licytacja wyznaczona
Termin masz w kalendarzu — tygodnie, nie miesiące. Działam ekspresowo: akt notarialny w 10–14 dni, sprzedaż zatrzymuje licytację.
Hipoteka + zajęcie
Bank ma hipotekę, komornik ma zajęcie, czasem jest jeszcze wpis na rzecz fiskusa. Koordynuję wszystkich wierzycieli — każdy dostaje swoje przy akcie, Ty resztę.
Kim jestem?
Nazywam się Karol Prus
Mieszkam i działam w Lublinie. Znam Czuby, Wieniawę, Śródmieście, Czechów — nie z mapy, tylko z dziesiątek rozmów z ludźmi, którzy tu mieszkają i potrzebowali pomocy z nieruchomościami.
Nie jestem ogólnopolską firmą z call center. Jak zadzwonisz — to ja odbieram. Nie konsultant, nie formularz, nie automat. Porozmawiamy, powiem Ci wprost ile mogę dać i kiedy.
Lublin
Zamość
Puławy
Ryki
Biłgoraj
Odbieram telefon osobiście — tego samego dnia
Jak to działa
4 kroki do gotówki
Bez skomplikowanych procedur, bez czekania miesiącami. Od pierwszego telefonu do gotówki — nawet 7 dni.
01
Dzwonisz
Opowiadasz mi o sytuacji i nieruchomości. Jedna rozmowa, 10 minut. Bez zobowiązań, bez oceniania.
02
Wyceniam bezpłatnie
Podaję konkretną kwotę — bez owijania. Jeśli Ci nie pasuje, nic się nie dzieje. Zero presji.
03
Notariusz
Umawiamy termin u notariusza — możesz wybrać swojego. Koszty notarialne po mojej stronie.
04
Gotówka
Pieniądze na Twoim koncie — przelew tego samego dnia co akt. Temat zamknięty.
Bezpłatna wycena
Wycenię Twoje mieszkanie bezpłatnie
Zadzwoń lub napisz — powiem ile mogę dać. Bez zobowiązań, bez presji. Jeśli się nie zdecydujesz — nic się nie dzieje.
Odpowiadam tego samego dnia · Lublin i okolice · Bez zobowiązań
Porównanie
Masz trzy opcje. Porównaj uczciwie.
Agent nieruchomości
- Czas: 3–6 miesięcy
- Prowizja: 3–6% ceny
- Wymaga remontu i przygotowania
- Formalności po Twojej stronie
- Prezentacje, negocjacje, niepewność
Samodzielnie (OLX, Otodom)
- Czas: miesiące, bez gwarancji sprzedaży
- Zero prowizji, ale zero pomocy
- Telefony od ciekawskich, nie kupujących
- Kto ogarnie komornika, kredyt, lokatora?
- Stres i dezorientacja na każdym kroku
Polecane
Sprzedaj mi bezpośrednio
- Czas: 7 dni od rozmowy do gotówki
- Zero prowizji, zero ukrytych kosztów
- Bez remontu, bez sprzątania
- Przejmuję formalności i koordynację
- Jeden telefon — ja i Ty
Policz ile zyskujesz sprzedając teraz
Każdy miesiąc czekania kosztuje: czynsz za puste mieszkanie, narastające odsetki, postępująca dewastacja, kolejny kupujący który ucieka. Czas nie gra na Twoją korzyść.
FAQ
Pytania, które słyszę w pierwszej rozmowie o komorniku
Czy mogę sprzedać mieszkanie z zajęciem komorniczym?
Tak. Aż do dnia licytacji masz prawo sprzedać dobrowolnie. Komornik nie blokuje sprzedaży — on tylko zabezpiecza spłatę. Cała kwota ze sprzedaży idzie najpierw na spłatę długów (komornik, hipoteka), nadwyżka trafia do Ciebie. To dużo lepsze niż czekanie na licytację, bo: a) cena dobrowolna jest wyższa, b) brak kosztów licytacyjnych, c) decydujesz Ty kiedy i komu sprzedajesz.
Ile dostanę po spłacie wierzycieli?
To zależy od stosunku cena sprzedaży vs suma długów. Konkret na przykładzie: mieszkanie warte 350 tys., hipoteka 180 tys., komornik 40 tys., koszty 5 tys. — do Ciebie zostaje 125 tys. Po licytacji za 230 tys. (komornik często sprzedaje za 2/3 wartości) zostałoby tylko 5 tys. lub mniej. Dlatego sprzedaż dobrowolna ma sens. Konkretną kalkulację zrobię po pierwszej rozmowie.
Czy komornik musi się zgodzić?
Nie wymaga to formalnej zgody — ale informujemy go i koordynujemy spłatę przez akt notarialny. Komornik jest zadowolony, bo dostaje swoje pieniądze szybko i bez kosztów licytacyjnych. W praktyce ułatwia procedurę. Notariusz prowadzi sprawę z komornikiem za nas.
Czy sprzedaż przed licytacją jest legalna?
W 100%. To jest uregulowane prawo dłużnika — możesz dobrowolnie zbyć nieruchomość aż do momentu przybicia w licytacji. Zarówno banki, jak i komornicy preferują tę ścieżkę — szybciej dostają swoje, bez kosztów. Wszystko dzieje się przez notariusza, więc legalność i bezpieczeństwo masz zagwarantowane aktem.
Co z hipoteką w tym samym mieszkaniu?
Bank wystawia promesę — pisemną zgodę na spłatę wcześniej z aktu sprzedaży. Notariusz koordynuje terminy: w jednym dniu — przelew do banku, wykreślenie hipoteki, przelew do komornika, reszta do Ciebie. Wszystko zamykasz jednego dnia, bez biegania.
Jak długo trwa proces przy zajęciu komorniczym?
Standardowo 10–14 dni od pierwszego telefonu do aktu notarialnego. Jeśli licytacja jest blisko (np. 7 dni) — potrafię działać szybciej, ale wymaga to maksymalnej współpracy z Twojej strony (dostarczenie dokumentów). Bank zwykle wystawia promesę w 3–5 dni roboczych. Notariusz potrafi zorganizować akt na następny dzień przy nagłej sprawie.
Kontakt
Zadzwoń lub napisz — wycenię bezpłatnie
Jedna rozmowa wystarczy, żeby wiedzieć ile możesz dostać. Odbieram osobiście — nawet wieczorem.
Wolisz napisać?